Cual es la plusvalia de un terreno?
¿Cuál es la plusvalía de un terreno?
La plusvalía o el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un impuesto local directo y de carácter potestativo que se aplica al incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana cuando se produce la transmisión de la propiedad, ya sea por donación o por compraventa.
¿Quién paga la plusvalia caba?
¿Quién se hace cargo y cómo se tasa un terreno con plusvalía? La obligación contributiva es del propietario que se beneficia con la plusvalía. No es admisible que se traslade al desarrollador, aunque sea éste quien deberá efectivizar el pago del Derecho al momento de la aprobación del proyecto a desarrollar.
¿Quién paga el plusvalia el comprador o el vendedor?
Como hemos dicho, la plusvalía municipal la paga el vendedor, porque es el que por ley aparece como sujeto pasivo del impuesto. No obstante, puede darse el caso de que negociemos con el comprador para que sea este quien asuma el pago del tributo por nosotros.
¿Quién paga la plusvalia si el vendedor es no residente?
Ventas: La única excepción que puede existir en venta es cuando el vendedor no reside en España. En esta situación el sujeto pasivo cambia y será el comprador quien se encargue de pagar la plusvalía municipal. Y la forma habitual de realizarlo es reteniendo un porcentaje del importe total para pagar dicho impuesto.
¿Quién paga la plusvalía en una permuta?
Este impuesto ha de pagarse cada vez que haya una transmisión, ya sea por compraventa o permuta. En líneas generales, paga la plusvalía quien transmite el inmueble, excepto en la herencia o donación que lo paga quien lo recibe.
¿Quién paga la plusvalia de las casas en Navarra?
En Navarra, desde la reforma de la ley Foral de Haciendas Locales que entró en vigor en enero de 2017, le corresponde pagar este impuesto al vendedor de la vivienda.
¿Cómo calcular la plusvalía de un terreno en Ecuador?
Este valor se obtiene multiplicando el precio del bien por la tasa pasiva que actualmente es de 7,52% y por los años que ha sido propiedad del vendedor. A la ganancia extraordinaria se le restan 24 salarios básicos y se aplica el 75%.
¿Cuánto se paga de plusvalía en Cuenca?
El impuesto según las capitales de provincia
| . | PORCENTAJE ACTUAL | X.1 |
|---|---|---|
| Cuenca | 3,7 | 3,5 |
| Guadalajara | 3,6 | 3,4 |
| Toledo | 3,48 | 3,05 |
| CATALUÑA | . | . |
¿Cuánto se paga de plusvalia en Ecuador?
Según el artículo 556 del Cootad, el impuesto a la plusvalía corresponde al diez por ciento (10%) de la diferencia que provenga de la transferencia de estos inmuebles urbanos.