Que es el avaluo financiero?
¿Qué es el avalúo financiero?
Un avalúo es el precio más probable que podría tener un activo en un mercado abierto para, si así fuera el caso, venderlo en un plazo razonable. Para los grandes corporativos es recomendable conocer el valor de los activos fijos en caso de recibir una oferta de compra, cotizar seguros o hacer informes financieros.
¿Qué es un avalúo maestro?
Es aquel que tiene por objetivo determinar un espacio de negociación dado a través de valores máximos y mínimos para cada uno de los tipos de terrenos identificados en tramos a lo largo del trazo de una carretera o línea ferroviaria o en grandes extensiones afectadas por obras de infraestructura.
¿Cómo se les llama a las personas que hacen avaluos?
Los avalúos de inmuebles únicamente se pueden realizar a través de peritos valuadores, es decir, expertos que cuenten con una cédula profesional que lo autorice como valuador.
¿Cuáles son los objetos que se pueden valuar?
| Tipo de bien a valuar | Perito valuador con especialidad para realizar avalúos de: |
|---|---|
| Maquinaria, equipo, herramienta, mobiliario y vehículos usados. | Maquinaria y equipo |
| Unidades económicas | Negocios/inmuebles/maquinaria y equipo |
| Intangibles | Negocios |
| Joyas, alhajas, obras de arte, documentos, libros, entre otros. | Bienes personales |
¿Qué objetos o bienes muebles se pueden valuar?
Un ejemplo de los bienes que se pueden valuar son:
- Aviones.
- Barcos.
- Bibliotecas.
- Equipo de audio y video.
- Equipo de cómputo.
- Equipo de telecomunicaciones.
- Equipo de construcción.
- Equipo de laboratorio.
¿Cómo se determina el valor de un bien mueble?
Es la investigación forense, que tiene por objeto determinar la tasaciión del bien mueble, en forma de valor comercial, tomando en cuenta el valor en el mercado en la fecha en que hayan ocurridos los hechos, tomando en cuenta su depreciación, sus frutos que produjere, etc.
¿Qué debe contener un informe de estudio Valuatorio?
Información sobre el Sujeto a valuar (información proporcionada por el Promovente). Características del sujeto, superficie, ubicación, forma, uso de suelo, valor catastral, servicios públicos, tipo de construcción y área construida (en caso que aplique); todos de la época de afectación.
¿Qué es valor conclusivo?
OBTENCIÓN DEL VALOR CONCLUSIVO (ESTIMACIÓN FINAL DEL VALOR) El valor conclusivo debe de satisfacer el uso y propósito del trabajo valuatorio, así como la finalidad del dictamen.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Tlalpan?
Cuánto cuesta vivir en la delegación Tlalpan
| Muestra | Promedio por m2 (pesos) | |
|---|---|---|
| (Unidades) | Promedio | |
| Casa Sola | 853 | 18,741.39 |
| Departamento | 849 | 23,661.77 |
| Terreno | 29 | 3,107.00 |
¿Cuánto cuesta vivir en Tlalpan?
Cuál es el rango de precios promedio por alcaldía
| Alcaldía | Precio promedio renta | Precio promedio compra |
|---|---|---|
| Tlalpan | $19,874.00 | $14,898,341.20 |
| Xochimilco | $12,593.75 | $6,468,520.00 |
| Tláhuac | $5,454.00 | $6,464,323.25 |
| Milpa Alta | $8,940.00 | $3,324,281.00 |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en el centro de Queretaro?
Cuánto cuesta vivir en el municipio Querétaro
| Muestra | Promedio por m2 (pesos) | |
|---|---|---|
| (Unidades) | Promedio | |
| Departamento | 652 | 18,043.19 |
| Terreno | 123 | 141,313.75 |
| Casa en Condominio | 1,110 | 11,017.71 |
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en Queretaro?
En Querétaro el metro cuadrado se cotiza en más de 13 mil pesos en promedio, con crecimientos de 3% en el último año, refirió. En Juriquilla el metro cuadrado se cotiza en 15 mil 200 pesos promedio, mientras que en Santiago de Querétaro se vende a 12 mil 300 pesos en promedio.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Queretaro?
Precios de construir casa en Querétaro
| Tipo de trabajo | Costo | Dimensiones |
|---|---|---|
| Construir casa de madera | $ 926,500 | 100 m² |
| Construir casa prefabricada | $ 1,300,000 | 100 m² |
| Construir casa de piedra | $ 1,520,000 | 100 m² |
| Construir casa de ladrillo | $ 1,030,000 | 100 m² |