Como declarar enajenacion de bienes?

¿Cómo declarar enajenacion de bienes?

Enajenación de Bienes Raíces

1. Pagar el impuesto de acuerdo a la tasa de Impuesto Global Complementario (IGC) que corresponda a tus ingresos del año, o a la tasa promedio de los años en que tuviste la propiedad, con un máximo de 10 años.
2. Optar por un impuesto único y sustitutivo de 10%, sobre la base de renta percibida.

¿Cuánto se paga por enajenacion de bienes?

Tratándose de la enajenación de otros bienes, el pago provisional será por el monto que resulte de aplicar la tasa del 20% sobre el monto total de la operación, y será retenido por el adquirente si éste es residente en el país o residente en el extranjero con establecimiento permanente en México, excepto en los casos …

¿Cómo se calcula el impuesto por enajenacion de inmuebles?

XIX, LISR). Para el caso de IVA se encuentra exenta la enajenación del suelo y de las construcciones con destino para casa-habitación (art. 9, fracs….ISR por enajenación de inmuebles de personas físicas.

	Ganancia promedio anual acumulable a los demás ingresos	$45,931.66
Por:	% aplicable sobre el excedente del límite inferior	6.40%
Igual:	Impuesto marginal	$2,558.64

¿Cómo se determina la base del impuesto en la enajenacion de bienes?

Para calcular el impuesto tratándose de enajenaciones se considerará como valor el precio o la contraprestación pactados, así como las cantidades que además se carguen o cobren al adquirente por otros impuestos, derechos, intereses normales o moratorios, penas convencionales o cualquier otro concepto.

¿Cómo tributa la venta de la nuda propiedad?

La fiscalidad de la venta de la nuda propiedad es la misma que la que se aplica en cualquier otro caso. La única diferencia es que no tributarás por el 100% del valor de la venta de la vivienda. Una vez descubras ese valor, deberás restarlo al valor de transmisión de la vivienda para tributar sólo por la vivienda.

¿Cómo se declara la nuda propiedad?

Dado que los inmuebles en nuda propiedad no generan rendimientos para sus propietarios, estos no deben declararlos en el IRPF, pero como estos aparecen en los datos fiscales, en ellos se deberá identificar la referencia catastral y el valor catastral del inmueble, así cómo el derecho que se tenga sobre él, en este caso …

¿Cómo tributa la venta del usufructo de un inmueble?

Cuando se trata de una adquisición onerosa del usufructo, es decir, se paga un precio por el usufructo, la transmisión deberá tributar por ITP. Será el adquirente o usufructuario quien deberá tributar por la adquisición del usufructo.

¿Qué impuesto se paga al vender un negocio?

IVA por la venta de un negocio El transmitente deberá emitir igualmente una factura sin IVA por la cantidad abonada por el traspaso del negocio. Sin embargo, cuando el propietario del local recibe parte del traspaso, deberá emitir una factura al antiguo inquilino por dicho importe más el 21% en concepto de IVA.

¿Cuánto se paga a Hacienda por la venta de una empresa?

Qué impuestos se pagan con la venta de una startup

Base imponible	2014	2016
Hasta 6.000 euros	21%	19%
6.000 euros hasta 24.000 euros	25%	21%
24.000 euros hasta 50.000 euros	27%	21%
50.000 euros en adelante	27%	23%

¿Cuánto cuesta escriturar un local comercial?

“También influye el tema del registro público, en entidades como la CDMX o el Estado de México es una tasa gradual y fija, lo menos que se debe de pagar por inscribir una propiedad en el Registro Público de la CDMX ronda los 1700 o 1800 pesos y el valor más alto de escrituración ronda en los 17500 pesos”, indica José …

¿Quién paga el IVA en una compraventa de un local en México?

Cuando se trata de la compra de una oficina, un local comercial, una fábrica, etcétera, además de la escrituración y el ISR a cargo del vendedor, el comprador tiene la obligación de pagar el Impuesto al Valor Agregado(IVA), que es del orden, siempre de 16% sobre el valor de las construcciones no destinadas a uso …

¿Quién paga las escrituras en una venta?

“Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.

¿Cuánto es el IVA de un local comercial?

21%

¿Quién paga IVA a tasa del 16%?

Tasa del 16% de IVA Por mencionar algunos casos en cuyo rubro toda persona física o moral se encuentra obligada a hacer el pago del 16% de IVA, esto implica: Prestaciones de servicios independientes. Otorgamientos de uso o goce temporal de bienes. Importación de bienes o servicios.

¿Qué productos están exentos del impuesto al valor agregado?

18 Jul Bienes exentos de IVA

01.02	Animales vivos de la especie bovina, excepto los de lidia.
03.04	Filetes y demás carne de pescado (incluso picada), frescos, refrigerados o congelados.
03.06	Únicamente camarones de cultivo.
04.01	Leche y nata (crema), sin concentrar, sin adición de azúcar ni otro edulcorante.