Como se calcula el valor del suelo?
¿Cómo se calcula el valor del suelo?
La forma más directa de calcular el valor catastral que le corresponde a tu inmueble es consultando el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). En este recibo se encuentran, además del valor catastral, el valor del suelo y el valor de la construcción de tu inmueble.
¿Cuál es el valor del suelo de mi vivienda?
Con esta referencia puedes conocer el valor catastral de la vivienda llamando al Catastro o a través del Catastro online. Puedes encontrar la referencia catastral de la vivienda en el recibo del IBI o accediendo al Catastro online con la dirección del inmueble.
¿Cómo se determina el valor catastral?
El valor catastral se calcula tomando en cuenta el tamaño y uso del inmueble, la antigüedad de la construcción y su valor actual; así como el monto del valor del suelo determinado por las autoridades municipales o estatales.
¿Cómo se calcula el impuesto de bienes inmuebles?
¿Cómo se calcula el IBI? El ayuntamiento es el encargado de fijar la cuantía del canon a pagar por los inmuebles ubicados en su municipio. Se parte del valor catastral del mismo para el cálculo. Este valor viene determinado por el valor catastral del suelo y por el valor catastral de las construcciones.
¿Cómo se calcula el impuesto de bienes inmuebles en Honduras?
El Impuesto se pagará aplicando una tarifa de (L. 3.00) por millar tratándose de Bienes Inmuebles Urbanos y de (L2. 50) por millar en caso de Bienes Inmuebles Rurales.
¿Qué es el IBI y cuándo se paga?
El IBI es un impuesto que se paga de forma anual a los ayuntamientos. Se trata de un tributo que es de pago obligatorio en todos aquellos propietarios que tienen a su nombre espacios como locales, garajes, casas, pisos o, en general, cualquier bien inmueble.
¿Qué es impuesto sobre bienes inmuebles?
El IBI (Impuesto de bienes inmuebles) es un tributo anual y de pago obligatorio para los propietarios de todos los inmuebles (viviendas, garajes, locales…) que deben realizar al ayuntamiento de su correspondiente municipio sólo por el hecho de tenerlos.
¿Qué es la contribución de una casa?
El Impuesto sobre bienes inmuebles. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, también conocido como IBI o Contribución, es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles (vivienda, local, terreno) que se abona a las Haciendas Locales (Ayuntamientos).
¿Qué es el Impuesto de Bienes Inmuebles en Nicaragua?
El impuesto sobre bienes inmuebles en Nicaragua es un impuesto anual pagadero en la Municipalidad donde la propiedad se encuentra ubicada, de conformidad con las disposiciones del Decreto No. 3-95 de “Impuesto sobre Bienes Inmuebles”, publicado en La Gaceta, Diario Oficial No. 21, del 31 de enero de 1995.
¿Qué es el IBI urbana?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto encuadrado en el sistema tributario local de España, de exacción obligatoria por los ayuntamientos, que grava el valor de la titularidad dominial y otros derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo.
¿Qué es el tipo de gravamen en el IBI?
El artículo 72 del TRLRHL regula el tipo de gravamen del IBI, estableciendo en su apartado 1 que “El tipo de gravamen mínimo y supletorio será el 0,4 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles urbanos y el 0,3 por ciento cuando se trate de bienes inmuebles rústicos, y el máximo será el 1,10 por ciento para los …
¿Quién gestiona el Impuesto sobre Bienes Inmuebles?
Cuando hablamos de la gestión del IBI hay que destacar que nos encontramos ante una gestión compartida, las actuaciones de gestión censal del impuesto corresponde al Estado, concretamente al Ministerio de Hacienda a través de la Dirección General del Catastro, y por otra parte, la gestión y recaudación corresponde a …
¿Qué grava el Impuesto sobre Bienes Inmuebles sujeto activo?
El IBI es un tributo directo de carácter real, de titularidad municipal y exacción obligatoria que grava el valor catastral de los bienes inmuebles en los términos establecidos en los artículos 60 a 77 del TRLRHL. Se trata de un impuesto de devengo periódico y de gestión compartida con la Administración del Estado.
¿Cómo se gestiona el IBI?
El impuesto se gestiona a partir de la información contenida en el padrón catastral y en los demás documentos expresivos de sus variaciones elaborados al efecto por la Dirección General del Catastro, sin perjuicio de la competencia municipal para la calificación de inmuebles de uso residencial desocupados.
¿Quién se queda con el IBI?
¿Quién se queda el IBI? Al ser municipal, es el Ayuntamiento quien lo regula y también quién es el beneficiario del impuesto, que lo utiliza para autofinanciarse. Una situación anómala, es cuando el inmueble se encuentra simultáneamente en dos municipios.
¿Quién tiene que pagar el IBI en caso de divorcio?
Si la vivienda pertenece a uno solo de los cónyuges, el cónyuge propietario es quien debe abonar el IBI, sea o no el que tiene atribuido el uso de la vivienda.
¿Cómo se calcula el IBI de una casa?
El IBI se calcula partiendo de la base del valor catastral del inmueble, sobre ella se aplica un coeficiente decidido por cada Ayuntamiento. Para los inmuebles de naturaleza urbana, los coeficientes oscilan entre el 0,4% y el 1,3%.
¿Qué inmuebles no están sujetos al IBI?
Bienes Inmuebles no sujetos Son los siguientes: Carreteras, caminos, las demás vías terrestres y los bienes del dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, siempre que sean de aprovechamiento público y gratuito para las personas usuarias.
¿Qué instituciones no pagan el IBI?
Es decir, las normas que permiten la exención fiscal a bienes inmuebles no solo de la Iglesia católica sino también de otras confesiones religiosas e instituciones sin fines de lucro, como las fundaciones –entre ellas, las de los partidos políticos–, las ONG de cooperación internacional, las federaciones deportivas, o …
¿Quién es el sujeto pasivo del IBI?
Según el artículo 63 del Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, son sujetos pasivos del IBI las personas naturales y jurídicas, y las entidades previstas en el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria, que tengan la titularidad sobre un derecho que sea constitutivo del hecho imponible de este …
¿Quién está exento de pagar IBI en España?
En general, según lo establecido en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, están exentos del pago del IBI los siguientes inmuebles: Los que son propiedad del Estado, comunidades autónomas o entidades locales. Los bienes comunales y los montes vecinales en mano común. Los bienes propiedad de la Iglesia Católica.
¿Qué propiedades no pagan contribuciones?
Otro aspecto importante es que no todos los dueños de bienes raíces debe pagar las contribuciones, ya que la ley indica que deben hacerlo solo aquellos cuyo bien raíz tiene un avalúo fiscal mayor a $33.199. Es decir, quienes tengan una propiedad con un avalúo fiscal menor a esa cantidad, no debe pagar contribuciones.