¿Qué es una hipoteca judicial?
¿Qué es una hipoteca judicial?
Hipoteca judicial, es la que resulta de las sentencias o de actas judiciales. Son susceptibles de hipoteca: 1ero. Los bienes inmuebles que están en el comercio y sus accesorios, reputados inmuebles.
¿Qué es la hipoteca de la mujer casada?
La hipoteca de la mujer casada es general en cuanto los bienes hipotecados. Esta cae sobre todos los inmuebles presentes y futuros. Según los hermanos Mazeaud la hipoteca legal de la mujer casada «es la hipoteca que se concede a la mujer casada, sea cual sea su régimen matrimonial.
¿Cuándo procede la hipoteca judicial?
Para pedir que se traslade el gravamen hipotecado a otros bienes determinados y suficientes, designados por el mismo deudor. La hipoteca judicial es procedente, tanto cuando la sentencia definitivamente firme y ejecutoriada es dictada por tribunales Civiles, como Mercantiles, así como de 1ª o 2ª Instancia.
¿Qué es la hipoteca y cómo se realiza su graduación?
Según el Art. 1.897 CCV “las hipotecas se graduarán según el orden en que se hayan registrado, y se registrarán según el orden de su presentación. La graduación de la hipoteca no es más que la determinación del orden en que deben ser cancelados los créditos en caso de un remate judicial del bien objeto de la garantía.
¿Cómo se extingue el contrato de hipoteca?
Además la hipoteca se extingue por: Se expropie el bien hipotecado. Se remate judicialmente el bien hipotecado. Se consolide la propiedad del bien hipotecado en el acreedor.
¿Cuándo se extingue la hipoteca?
De dichos preceptos también se advierte que si el acreedor hipotecario adquiere la cosa hipotecada, por remate judicial, o por adjudicación, se extingue la hipoteca, cuando se remate judicialmente el inmueble hipotecado, lo que implica que ante la adjudicación judicial del inmueble se extingue la hipoteca.
¿Cuándo extingue la hipoteca?
Las hipotecas se extinguen: 1. Por extinción de la obligación principal. Por renuncia del acreedor a la hipoteca.
¿Dónde se regula el contrato de hipoteca?
Artículo 2893. La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. Artículo 2894.
¿Cuál es el objeto del contrato de hipoteca?
El crédito hipotecario, también conocido como hipoteca, es un contrato en virtud del cual el deudor concede al acreedor el derecho de disponer de un determinado bien enajenable, sin entregar la posesión del mismo, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el plazo.
¿Quién regula los creditos hipotecarios?
Como banca del gobierno, Sociedad Hipotecaria Federal impulsa el desarrollo de los mercados primario y secundario en materia de vivienda a través de garantías o diversos instrumentos financieros destinados a la construcción, adquisición y mejora …
¿Quién regula los creditos hipotecarios en México?
Comisión Nacional Bancaria y de Valores
¿Cómo obtener un credito SIF?
Requisitos:
- Ser Mexicano, sin importar el estado civil.
- Tener 18 a 65 años de edad.
- Comprobar ingresos personales al menos cuatro veces el valor de la mensualidad a pagar.
- Buen historial crediticio.
¿Dónde puedo conseguir un credito para una casa sin comprobar ingresos?
- Estas son algunas de las opciones más populares que las instituciones mexicanas te ofrecen para obtener un crédito hipotecario sin comprobar ingresos.
- Comprar bajo un esquema de ahorro.
- Tener un buen historial de pago.
- Rentas pagadas/Renta con opción de compra.
- Créditos hipotecarios de la SHF.