Que es hipoteca segun el Codigo Civil?
¿Qué es hipoteca según el Código Civil?
La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. Artículo 2894.
¿Qué es el derecho real de hipoteca?
La hipoteca se refiera a la transferencia de un derecho de propiedad como garantía para un préstamo u otra obligación. Si el deudor no paga, se produce la ejecución de la hipoteca, que permite al acreedor hipotecario exigir el pago inmediato del total de la deuda.
¿Qué es el contrato de hipoteca en México?
El crédito hipotecario, también conocido como hipoteca, es un contrato en virtud del cual el deudor concede al acreedor el derecho de disponer de un determinado bien enajenable, sin entregar la posesión del mismo, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el plazo.
¿Cuándo prescribe una hipoteca en México?
La acción hipotecaria prescribirá a los diez años, contados desde que pueda ejercitarse con arreglo al título inscrito.
¿Cuáles son los tipos de hipotecas?
Para ello, podemos clasificar los tipos de hipoteca de la siguiente forma:
- Fija.
- Mixta.
- Variable.
¿Qué es la hipoteca y sus características?
La hipoteca se constituye sobre bienes inmuebles o muebles, es un derecho real que nace de un contrato, es una manifestación de voluntad por la cual un deudor o un tercero constituye un gravamen a favor del acreedor sobre bienes inmuebles o muebles, los cuales sirven de garantía Page 15 2 para el cumplimiento de una …
¿Cuál es el contrato de hipoteca?
Es un contrato nominado o típico ya que se encuentra reglamentado en la ley, es un contrato unilateral debido a que sólo obliga el deudor hipotecario a transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca, con valor de garantía, el acreedor no contrae obligación alguna.
¿Cuál es la finalidad de hipoteca?
La finalidad principal del préstamo hipotecario suele ser la adquisición de una vivienda (un inmueble), aunque también puede dirigirse a financiar su construcción, ampliación o rehabilitación. La financiación también puede tener como finalidad la adquisición de terrenos, promociones inmobiliarias, etc.
¿Cómo se extingue la hipoteca en México?
Artículo 2941. Cuando se extinga el bien hipotecado; Cuando se remate judicialmente la finca hipotecada, teniendo aplicación lo prevenido en el artículo 2325; Por la remisión expresa del acreedor; Por la declaración de estar prescrita la acción hipotecaria.
¿Cuándo prescribe una hipoteca?
Aunque los préstamos personales preescriban en un periodo de 5 años, las deudas hipotecarias tienen un periodo de prescripción de 20 años. Durante este periodo la entidad podrá reclamarte las cantidades impagadas y tomar las acciones necesarias.