Como hacer un contrato de arrendamiento con fiador?
¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento con fiador?
En el contrato de arrendamiento con fiador al igual que en el contrato de arrendamiento se presentan dos partes y una persona más llamado fiador. La primera es el arrendatario quien hará uso de los bienes. En segundo lugar encontramos al arrendatario quien cederá el uso de la propiedad.
¿Quién es el fiador en el contrato de arrendamiento?
Un Fiador es la persona que presta una fianza, con lo cual, correrá el riesgo de la obligación de otra persona, pudiendo tener que responder con ella por el incumplimiento, digamos que sería el segundo deudor después del principal.
¿Qué es un aval en contrato de arrendamiento?
El avalista en el contrato de alquiler de vivienda, o de uso distinto a vivienda (también conocido como fiador), es el garante del cumplimiento de las obligaciones del inquilino ante el arrendador. De esta forma el arrendador tiene a quién dirigirse si el inquilino incumple sus obligaciones.
¿Qué es fiador solidario del inquilino?
Ante la necesidad de asegurarse la solvencia del inquilino se le puede pedir un avalista solidario. Un aval solidario implica que, en caso de que el avalado incumpla sus obligaciones con el beneficiario del mismo, este último podrá dirigirse contra el avalista para reclamarle la totalidad de la deuda.
¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento de un terreno?
Lo que debe incluir un contrato de arrendamiento de terreno:
- Especificaciones del terreno.
- Duración del contrato.
- Derechos y obligaciones de las partes.
- Montos a pagar por el arrendamiento.
- Cláusulas especiales.
¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento privado?
Elementos del contrato de arrendamiento
- Nombre completo del arrendador y arrendatario.
- Dirección del inmueble.
- Descripción detallada del inmueble, instalaciones y accesorios, así como el estado en que se encuentran.
- Monto de la renta.
- Monto de la garantía o depósito de seguridad, en caso de haberla.
¿Que se le pide a un fiador?
El principal requisito que debe cumplir el fiador es ser capaz de demostrar que cuenta con los medios para cubrir la deuda. Para un contrato de arrendamiento, se pide que el fiador cuente con alguna propiedad que funcione como garantía. Asimismo, el contrato debe estar firmado por el arrendador y arrendatario.
¿Qué es un obligado solidario en un contrato de arrendamiento?
Un obligado solidario es aquella persona que no deja un inmueble en garantía, pero firma el contrato y contrae todas las obligaciones que menciona ese documento.
¿Qué necesita un aval para rentar?
Para Aval persona FÍSICA:
- Identificación oficial y con fotografía.
- Escrituras del bien inmueble en garantía libres de gravamen.
- Ultimo Predial pagado.
- Comprobante de domicilio actualizado.
¿Cómo quitar un aval de un contrato de alquiler?
Para dejar de ser avalista de un contrato de alquiler es necesario un pacto entre las partes o bien que se consuma el plazo de duración que el arrendador y el inquilino dieron al contrato y, también, determinadas prórrogas.
¿Quién es el fiador solidario?
En la figura del fiador, es posible que éste, vincule todo su patrimonio como garantía del cumplimiento de las obligaciones contraídas por otra persona. En el caso del fiador solidario, éste será responsable de la totalidad de la deuda del deudor principal en caso de incumplimiento de éste.
¿Cómo elaborar un contrato de arrendamiento de vivienda?
características y elementos:
- La identificación con nombre completo y cedula del arrendador (propietario)
- La identificación del arrendatario.
- La identificación plena del bien objeto de arrendamiento.
- Determinación del valor del canon o valor mensual del arrendamiento.
¿Qué elementos deben faltar en un contrato de arrendamiento con fiador?
Normalmente un contrato de arrendamiento con fiador debe cumplir con ciertos elementos para que sea válido. Los elementos se incluyen en la introducción, declaraciones y cláusulas. A continuación podrás ver algunos elementos que por ningún motivo deben faltar en tu contrato de arrendamiento. Datos personales de las partes que intervienen.
¿Cómo se obliga el fiador a cumplir las obligaciones del arrendatario?
El fiador se obliga a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones del arrendatario en caso de incumplimiento por parte de éste, incluyendo los gastos judiciales establecidos en el artículo 1827 del Código Civil.
En el caso del fiador solidario, éste será responsable de la totalidad de la deuda del deudor principal en caso de incumplimiento de éste.
¿Qué es un contrato de arrendamiento para vivienda?
Recuerda siempre asesorarte con un especialista en el tema. El contrato de arrendamiento para vivienda o renta de casa es uno de los contratos más comunes que se firman entre dos personas, estos son el arrendatario (el que renta) y el arrendador (que cede un bien para ser rentado).…