Que es la NIC 40 propiedades de inversion?
¿Qué es la NIC 40 propiedades de inversión?
Propiedades de inversión – NIC 40: Son propiedades (terrenos o edificios) que posee la compañía con el fin de obtener rentas, plusvalías o ambas. venta – NIIF 5: Activo que su valor en libros se recuperará principalmente a través de una venta, en lugar de por su uso continuado.
¿Cómo se valoran las propiedades de inversión?
20 Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial. 21 El costo de adquisición de una propiedad de inversión comprenderán su precio de compra y cualquier desembolso directamente atribuible.
¿Cuándo se considera un terreno o edificio como propiedad de inversión?
La NIF define propiedad de inversión como un terreno o un edificio, o parte de ellos, que se mantiene por la entidad para obtener rentas o apreciación del capital y no para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien, para fines administrativos; o para su venta en el curso ordinario del negocio.
¿Cómo se contabilizan inicialmente las propiedades de inversión?
Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo, teniendo presente que todos los costos asociados a la transacción deberán incluirse en dicha medición; en el caso de las propiedades mantenidas en régimen de arrendamiento financiero que estén clasificadas como propiedades de inversión, el costo inicial …
¿Cuáles son las propiedades de inversión?
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios o partes de edificios o ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas. En este caso el terreno no es una propiedad de inversión, se debería clasificar como inventarios.
¿Qué es una propiedad de inversión?
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que mantiene el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para: su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos, o.
¿Cuándo es una propiedad de inversión?
Se entiende por propiedades de inversión, a los terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos, que se tienen para obtener rentas, apreciación del capital o ambas, en lugar de para: (a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o (b) su venta …
¿Qué es una propiedad de inversión ejemplo?
Ejemplo de propiedad de inversión. Es una propiedad que se mantiene para obtener rentas. Una entidad posee un edificio que arrienda a un tercero independiente (el arrendatario) mediante un arrendamiento operativo, a cambio de pagos fijos por el arrendamiento. El edificio es una propiedad de inversión de la entidad.
¿Cuáles son las propiedades de inversión en NIIF?
Las propiedades de inversión en las NIIF para Pyme, son las propiedades inmobiliarias, que se mantienen para producir rentas, plusvalía o ambas, y no para su uso o venta (IASB, 2009, 16.2), y que además deben llevarse al valor razonable (IASB, 2009, 16.1).
¿Cuál es el valor razonable de una propiedad de inversión?
El valor razonable de las propiedades de inversión está basado en una tasación realizada por peritos que tienen capacidad profesional reconocida y una experiencia reciente sobre la categoría de las inversiones inmobiliarias objeto de la valoración; este valor ha sido determinado por Corporación Avalúos Lonja …
¿Qué comprende el costo de adquisicion de una propiedad de inversión?
Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial. El costo de adquisición de una propiedad de inversión comprenderá su precio de compra y cualquier desembolso directamente atribuible. Si el pago por una propiedad de inversión se aplazase, su costo será el equivalente al precio de contado.
¿Qué es una propiedad de inversión en NIIF?