¿Cómo puedo saber si una casa es legal?
¿Cómo puedo saber si una casa es legal?
¿CÓMO VERIFICAR SI UNA PROPIEDAD ESTÁ REGISTRADA?
- LOCALIZAR EL BIEN INMUEBLE. Para ello se debe obtener la referencia catastral, puede ser a través de la plataforma virtual de la Sede Electrónica del Catastro, en el apartado de consulta de Datos Catastrales.
- OBTENER LOS DATOS DE LOCALIZACIÓN.
- SOLICITAR UNA NOTA SIMPLE.
¿Cómo saber si una casa está en regla?
Dentro de la documentación que debe revisarse para corroborar la legitimidad de una propiedad se encuentra:
- Escrituras.
- Comprobantes de pago de Predial (especialmente el último que se realizó)
- Identificación oficial del propietario.
- Identificación oficial del vendedor.
¿Que hay que revisar antes de comprar una casa?
Conoce en qué aspectos debes poner énfasis al momento de revisar la residencia donde vivirás.
- El estado de los muros.
- Revisa filtraciones de agua.
- Verifica puertas y ventanas.
- Inspeccionar la instalación eléctrica.
- Revisa el flujo de agua.
- Observa llaves del gas.
- Que no hayan plagas.
- Estado de áreas comunes.
¿Cómo hago para saber la deuda de una casa?
¿Cómo saber si una casa tiene deudas o cargas?
- Acudir al Registro de la Propiedad.
- Nota simple informativa.
- Certificación de dominio y cargas.
- Documentación complementaria.
- Pagos en la comunidad de vecinos.
- Saldo de deudas.
- Gestiones y pagos.
- Dentro de la Ley de Protección de Datos.
¿Qué pasa si no se registra la hipoteca?
Según el artículo 1.875 del Código Civil, para que una hipoteca quede válidamente constituida, su escritura ha de ser inscrita en el Registro de la Propiedad. En este sentido, Hernández Román afirma que, “si la finca a hipotecar no está inscrita, no puede constituirse válidamente hipoteca sobre la misma”.
¿Cómo se concretan las hipotecas?
La hipoteca se formaliza siempre en escritura pública otorgada ante Notario y debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad previa liquidación de los impuestos correspondientes. El beneficiario del crédito hipotecario debe coincidir con la persona que figure como propietario o titular registral del inmueble.
¿Cuáles son las partes de un contrato de hipoteca?
Las hipotecas voluntarias son las convenidas entre partes o impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre los que se establecen y sólo podrán constituirlas las personas que señala la Ley. Las hipotecas legales son aquellas que están admitidas expresamente por las leyes con tal carácter.
¿Qué es la deuda hipotecaria?
La hipoteca es una garantía que el propietario de uno o más inmuebles otorga a un tercero para proteger el cumplimiento de una deuda u otra obligación. Esta deuda puede ser del propietario o, incluso, puede ser de otra persona. La hipoteca solo es válida si se la constituye por escritura pública.
¿Cuál es el contrato de hipoteca?
Una hipoteca es un contrato mediante el cual un deudor deja como garantía un bien (generalmente un inmueble) a quien le hace un préstamo (acreedor). De esta forma, si el deudor no paga su deuda, el acreedor tendrá derecho a solicitar la venta del bien para así poder cobrar lo que le deben.
¿Cuántos tipos de hipoteca existen en México?
En México tenemos tres tipos de hipotecas principalmente, estas son hipoteca fija, hipoteca variable e hipoteca mixta.