Que es minuta de compraventa de inmueble?
¿Qué es minuta de compraventa de inmueble?
La minuta es el documento escrito que contiene los derechos y obligaciones respecto a la transferencia de un inmueble. La escritura de compraventa es el documento que otorga seguridad jurídica al comprador y el vendedor cuando se traspasa un inmueble.
¿Qué debe contener una minuta de compraventa?
La minuta de compraventa es un documento escrito que contiene los derechos y obligaciones a los que se someten dos partes, uno llamado vendedor y otro llamado comprador, respecto de la transferencia de propiedad de un bien ya sea mueble o inmueble y siempre a cambio de un pago en dinero u otro que lo represente.
¿Qué es la minuta de la escritura?
La minuta es el borrador de un oficio o contrato, el mismo que se perfeccionará más adelante, con todas las formalidades del caso. Es decir, la minuta es un documento preliminar a otro que será el oficial.
¿Cómo hacer una escritura pública de un bien inmueble?
El trámite de escrituración de una casa o lote debe iniciar en la notaria (preferiblemente la más próxima a tu residencia), donde el notario realizará una escritura pública que será firmada por el comprador y vendedor (no importa si es propiedad nueva o antigua), dicha firma representa la venta del inmueble.
¿Es posible la venta de un inmueble hipotecado?
Sí es posible la venta de una casa, apartamento, o finca que se encuentre hipotecada, sin contar con la autorización del banco o acreedor hipotecario. Se debe tener en cuenta que quien compre el inmueble hipotecado, lo compra junto con la hipoteca, gravamen que acompañará al bien hasta que se cancele la hipoteca.
¿Cómo puedo hacer la venta del bien hipotecado?
El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre enajenarlos o hipotecarlos, no obstante cualquiera estipulación en contrario.» Como se observa, la venta del bien hipotecado se puede hacer sin contar con la autorización del acreedor hipotecario, incluso se las partes han pactado lo contrato.
¿Qué debe hacer el comprador del bien hipotecado ante la demanda de ejecución?
Lo que debe hacer el comprador del bien hipotecado ante la demanda de ejecución. Si el acreedor demanda la ejecución del bien hipotecado que está en cabeza de un nuevo propietario, este tiene dos caminos a seguir: pagar la deuda o hacer frente a la demanda. Al respecto señaló la corte en la misma sentencia:
¿Se puede vender una casa hipotecada?
Cualquier inmueble hipotecado como una casa, apartamento y otro, puede ser vendido por su propietario, sin que sea necesaria la subrogación de la hipoteca. ¿Se puede vender una casa hipotecada?