Que es el arrendamiento de inmuebles?
¿Qué es el arrendamiento de inmuebles?
Entendemos por contrato de arrendamiento aquel que a través de una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y disfrute de una cosa, ya sea mueble o inmueble, a otra parte llamada arrendatario, quien se encuentra obligado a pagar un valor por ese uso y goce.
¿Qué es el arrendamiento de bienes muebles e inmuebles?
En términos del artículo 2398 del CCF, existe arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto. …
¿Qué ley regula el arrendamiento de bienes inmuebles?
Artículo 2398. – Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
¿Qué es arrendamiento y ejemplos?
Un arrendamiento es una relación entre dos partes contractuales mediante la cual se produce una cesión por un tiempo determinado de un bien o servicio. A cambio, la parte que aprovecha esta posesión debe realizar una contraprestación económica.
¿Qué tipo de actividad es el arrendamiento?
La actividad de arrendamiento de inmuebles se considera económica cuando para su ordenación se utiliza al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa, aunque se realicen distintos arrendamientos, incluido el de inmuebles por horas o días.
¿Qué es el arrendamiento según la ley?
Un arrendamiento es una relación entre dos partes, mediante la que se produce una cesión por un tiempo determinado de un bien (mueble o inmueble) o servicio. La persona que aprovecha esta posesión debe realizar una contraprestación económica.
¿Qué tipo de contrato es el arrendamiento?
En el contrato de arrendamiento una persona cede a otra el uso de un bien de manera temporal a cambio de una renta. Como se advierte es un contrato oneroso, ya que ambas partes tienen obligaciones y beneficios recíprocos.
¿Qué es el arrendamiento apalancado?
Un arrendamiento apalancado es un contrato de arrendamiento financiado a través del arrendador con la ayuda de una institución financiera externa. En un arrendamiento apalancado, un activo se arrienda con fondos prestados.
¿Cuándo se considera el arrendamiento actividad economica?
¿Cómo se llama la persona que vive de alquileres?
El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar el bien o inmueble a cambio de un pago que le realizará al propietario. En resumen, el arrendador es el propietario del inmueble, mientras que el inquilino es el arrendatario.
¿Cuál es el contrato de arrendamiento?
Arrendamiento de inmuebles. El arrendamiento de inmuebles es aquel contrato mediante el que una de las partes cede a la otra el uso de un bien inmueble por tiempo determinado y a cambio de un precio cierto. ÍNDICE.
¿Qué es el contrato de arrendamiento de bienes inmuebles?
El contrato de arrendamiento de bienes inmuebles es el que viene referido específicamente a los bienes raíces, dentro del concepto general del arrendamiento de cosas a que hace referencia el artículo 1.543 del Código Civil, por el que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
¿Qué es alquiler o arrendamiento?
Definición de Alquiler o arrendamiento. Alquiler o arrendamiento es un contrato por el medio una parte se compromete a transferir temporalmente el uso de una cosa mueble o inmueble a una segunda parte que se compromete a su vez a pagar por ese uso un determinado precio. Un contrato de alquiler o de arrendamiento es una de las operaciones
¿Cuáles son algunos ejemplos de bienes inmuebles?
Las tierras, los edificios, las construcciones o las minas son algunos ejemplos considerados como bienes inmuebles.
¿Cómo se amortiza el capital inmobiliario?
En concreto, la normativa del IRPF establece que cuando los rendimientos del capital inmobiliario procedan de la titularidad de un derecho o facultad de uso o disfrute, podrá amortizarse, con el límite de los rendimientos íntegros de cada derecho, su coste de adquisición satisfecho.
¿Cuál es la causa de finalización de un arrendamiento?
La principal causa de finalización de un arrendamiento responde al vencimiento del tiempo pactado en el contrato firmado, aunque obviamente existen otras modalidades que pueden responder a los malos usos antes mencionados, a decisiones unilaterales por parte de uno de los dos contratantes o a la defunción de alguno de ellos.
¿Cuánto se paga de ISR por arrendamiento de casa habitación?
En el Capítulo III, artículo 114, fracción I, explica que deberás presentar los gastos e ingresos por arrendamiento en tu declaración anual. Este impuesto tiene una tasa que va del 1.92 por ciento al 35 por ciento, dependiendo del monto de renta.
¿Qué es el arrendamiento fiscal?
Para efectos fiscales, arrendamiento financiero es el contrato por el cual una persona se obliga a otorgar a otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligándose esta última a liquidar, en pagos parciales como contraprestación, una cantidad en dinero determinada o determinable que cubra el valor …
¿Cuándo se paga IVA por arrendamiento?
Este pago se realiza cada año junto a tu declaración anual en el mes de abril, pero los arrendatarios también pueden realizar pagos provisionales los días 17 de cada mes.
¿Cómo se calcula el pago de impuestos por arrendamiento?
Para determinar el ISR anual, por los ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles, el contribuyente elige la deducción opcional de 35% del total de sus ingresos percibidos más el impuesto predial pagado en el año.
¿Cuánto es la retencion de ISR por arrendamiento?
10%
En términos del artículo 116 de la Ley del ISR, cuando los ingresos por el arrendamiento de inmuebles se obtengan por pagos que efectúen las personas morales, éstas deberán retener como pago provisional el monto que resulte de aplicar la tasa de 10% sobre el monto de los mismos, sin deducción alguna, además de …
¿Cómo calcular el impuesto por arrendamiento?
¿Cuánto es el IVA por arrendamiento?
Por regla general el arrendamiento de bienes inmuebles está gravado con el impuesto a las ventas a la tarifa general (hoy 19%).
¿Cuánto se paga de IVA por alquiler de vivienda?
NO se paga IVA al alquilar un piso para vivienda, por lo que no trataremos ese tema en este artículo. Sin embargo, puede resultar interesante saber que existe un impuesto que el arrendatario o inquilino debe pagar, llamado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
¿Qué es el régimen fiscal de arrendamiento de inmuebles?
Régimen Fiscal de Arrendamiento de Inmuebles . De acuerdo con el Código Civil Federal, el primer párrafo del artículo 2398, establece que “Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.”.
¿Qué es el ingreso por arrendamiento?
Ley del I.S.R . Las personas que obtengan ingresos por arrendamiento, deberán efectuar pagos provisionales del ISR, conforme a lo dispuesto en el Título IV Capítulo III de dicho ordenamiento. Arrendamiento . DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR OTORGAR EL USO O GOCE TEMPORAL DE BIENES INMUEBLES Artículo 114.
¿Qué es el arrendamiento?
De acuerdo con el Código Civil Federal, el primer párrafo del artículo 2398, establece que “Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.”
¿Qué es el IVA por arrendamiento de uso comercial?
Continuando con el caso práctico, para determinar el IVA por arrendamiento de uso comercial la mecánica establece que al ingreso percibido multiplicado por la tasa del impuesto resulta el IVA causado, a dicho monto se le disminuye el IVA pagado por los bienes y servicios adquiridos y el resultado es el impuesto a pagar.