Que es la Fiscalizacion de obras?
¿Qué es la Fiscalización de obras?
La Fiscalización de Obras Civiles es el control permanente técnico, económico, y transparente del; diseño, costo y plazo de la construcción de una Obra. En el Ecuador la política de la Fiscalización lo lidera la Contraloría General del Estado.
¿Cuáles son las funciones de un fiscalizador de obra?
Supervisar la correcta ejecución de los trabajos de acuerdo a lo establecido en planos y especificaciones técnicas. Llevar el libro de obra y actualizarlo cada día. Mantener reuniones periódicas con fiscalización y cliente. Elaborar planillas de obra y de personal.
¿Cómo se fiscaliza una obra?
La Fiscalización de una Obra consiste en examinar una actividad para comprobar si el contratista cumple con las normativas vigentes y los términos contractuales. El Fiscalizador de Obra se constituye en la representación de la entidad Contratante.
¿Qué debe definir el fiscalizador antes de una construcción?
El fiscalizador debe firmar un Contrato de Fiscalización o Consultoría. Este contrato es importante ya que especifica la relación profesional entre el dueño de la obra y el fiscalizador. También especifica las obligaciones y responsabilidades que tiene un fiscalizador y que debe cumplirlas.
¿Cuánto se cobra por fiscalizar una obra?
Así mismo, la ganancia de la fiscalización se establece en un porcentaje respecto al costo presupuestado de la obra. Generalmente este porcentaje oscila entre el 2.5 al 3.5% del costo total de la obra.
¿Cuáles son las funciones del residente de obra?
¿Qué hace el ingeniero residente de obra?
- Verificar y validar el proyecto de ejecución de la obra, valorando las modificaciones que considere oportunas, de acuerdo con el propietario de la obra.
- Verificar el cronograma de la obra y el cumplimiento de los plazos del mismo.
¿Cuál es el significado de fiscalizador?
En el sector público, la fiscalización o función fiscalizadora se refiere al sometimiento de la actividad económico-financiera del aparato estatal a los principios de legalidad, eficiencia y economía, a través de órganos públicos como las entidades fiscalizadoras superiores y las superintendencias, entre otros.
¿Quién es el responsable de una obra de construcción?
El responsable principal de todo lo que ocurra en cualquier tipo de obra civil o construcción es el promotor de la obra. Sin embargo, existen otros muchos responsables en términos de seguridad y salud de los trabajadores y de la prevención de riesgos laborales.
¿Cuál es la responsabilidad del contratista?
El contratista es responsable por las prestaciones ejecutadas en el supuesto de resolución del contrato de obra, responsabilidad que se computa a partir de la culminación del acto de constatación física e inventario en el lugar de la obra.
¿Qué porcentaje cobra un constructor?
Yo recomiendo a las empresas de construcción apuntar a una utilidad neta mínima del 15% de rendimiento sobre el total del valor patrimonial o la inversión.
¿Cuánto es el porcentaje de ganancia de una constructora?
¿Cuánto gana una constructora por casa? Es normal que una constructora gane de 15% a 20% del costo del proyecto residencial.
¿Quién es el fiscalizador?
Fiscalizador Es el profesional (generalmente un arquitecto o ingeniero civil) contratado por el cliente; se encarga de controlar que los trabajos se cumplan según lo establecido en los planos, especificaciones técnicas y contrato.
¿Cuál es la normativa de residente y fiscalizador en contratos públicos?
Estadísticas y Censos (INEC) haga click aquí. La normativa que rige y define las funciones de residente y fiscalizador en contratos públicos del Ecuador es la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública (Losncp). Puede descargar la ley de manera gratuita aquí.
¿Qué funciones tiene el libro de obra?
Sus funciones son: en planos y especificaciones técnicas. • Llevar el libro de obra y actualizarlo cada día. • Mantener reuniones periódicas con fiscalización y cliente. • Elaborar planillas de obra y de personal. y que el personal cuente con su Equipo de Protección Personal (EPP).