Que es sin exclusividad?
¿Qué es sin exclusividad?
Lo primero que debemos saber es ¿qué significa sin exclusividad? Una inmobiliaria que trabaja sin exclusividad es aquella que ofrece a sus clientes la posibilidad de publicar y comercializar sus inmuebles por su cuenta o contratando los servicios de otras agencias inmobiliarias.
¿Cuánto dura la exclusividad de una inmobiliaria?
El plazo de venta de una vivienda, cuando se lleva a cabo a través de la firma de un contrato de exclusividad con una agencia, oscila entre los tres y los seis meses, según la opinión de Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
¿Qué es un contrato de exclusividad inmobiliaria?
Es un documento que otorgan las agencias inmobiliarias al propietario que busca vender una propiedad con ellos. El dueño del inmueble esta condicionado a no contactar a otra agencia para la venta de su propiedad; y las agencias se comprometen en vender en tiempo y forma la propiedad del cliente.
¿Qué pasa si una inmobiliaria incumple?
Cuando la inmobiliaria le incumple al propietario con el contrato de administración del inmueble. Cuando sin existir incumplimiento el arrendador o el arrendatario quieren terminar unilateralmente el contrato antes de su vencimiento, pagando a la otra parte la indemnización correspondiente.
¿Que la exclusividad?
El concepto de exclusividad hace referencia a algo que es único y singular. En concreto, la RAE define «exclusivo» en dos de sus acepciones como: Único, solo, excluyendo cualquier otro. Privilegio o derecho en virtud del cual una persona o corporación puede hacer algo prohibido a las demás.
¿Qué significa exclusividad en una persona?
Se entiende por exclusividad a la inexistencia de algo que sea igual. La real academia expone la palabra como la cualidad de exclusivo. El término exclusividad alude a algo único o singular, que logra diferenciarse de otras opciones y hace restarle importancia a estas dado a que las excluye.
¿Qué pasa si tengo un contrato de exclusividad?
Consecuencias de incumplir el acuerdo de exclusividad. La cláusula de exclusividad implica una prohibición para el trabajador, de manera que, si el empleado hacer algo que expresamente se le ha prohibido hacer, se puede configurar una justa causa para la terminación del contrato de trabajo.
¿Cuáles son las obligaciones de las inmobiliarias?
3) Es su obligación proponer los negocios con exactitud, precisión y claridad. (Precio, condiciones, estado dominial, cargas de escrituración, afectaciones, restricciones del inmueble, medidas, superficies, linderos, porcentualidades, aptitud constructiva, zonificación, indicadores urbanísticos, planos, etc.)
¿Qué es un contrato de exclusividad?
El contrato de exclusiva es aquel por el que una de las partes o ambas, se obliga a la realización de la prestación pactada únicamente a favor de la otra, con independencia de la concreta obligación en qué consista el objeto del contrato sobre el que recae.
¿Cuánto dura un contrato con una inmobiliaria?
Hoy en día, los contratos para vender tu piso con una inmobiliaria suelen tener una duración de entre tres y seis meses. Es el tiempo necesario para que puedas valorar el trabajo realizado y decidir si quieres continuar o no con esa agencia.
¿Dónde puedo poner una queja de una inmobiliaria?
Las quejas podrán presentarse de manera verbal o escrita y a través de cualquier medio idóneo ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat, o quien haga sus veces.
¿Qué Superintendencia vigila a las inmobiliarias?
La Superintendencia de Industria y Comercio, como máxima autoridad en vigilancia y control de actividades relacionadas con la Metrología Legal y Reglamentos Técnicos, cuenta desde el 2013 con la facultad de supervisar y sancionar, en caso de ser necesario, a los avaludores del sector inmobiliario en Colombia.