Como se realiza el cobro de cartera en propiedad horizontal?
¿Cómo se realiza el cobro de cartera en propiedad horizontal?
¿CÓMO SE REALIZA EL COBRO DE MORA DE ADMINISTRACIÓN EN UNA PROPIEDAD HORIZONTAL?
- Publicando el listado de morosos.
- Llamando directamente al propietario moroso.
- Cobrando intereses por mora.
- Contratando empresas de cobranzas para cobros pre y jurídicos.
- Suspendiendo servicios comunes NO esenciales.
¿Qué es cartera en propiedad horizontal?
La propiedad horizontal debe: Elaborar un Manual de Cartera en el cual se analicen los vencimientos, los procedimientos, las actividades de cobro pre-jurídico y jurídico sobre las expensas de administración no canceladas.
¿Cómo hacer un buen cobro de cartera?
Cobro de cartera: consejos para negociar con tus clientes morosos
- Deja que el deudor hable primero. El saber escuchar a tu deudor es un elemento clave en la negociación.
- Mantén una comunicación asertiva.
- Separa tus emociones del deudor.
- Define un mínimo concreto.
- Evita forzar planes de pago.
¿Cuáles son los objetivos del área de cartera?
El departamento de cartera es responsable de mantener una buena administración de las cuentas por cobrar, el otorgamiento del crédito se realizará bajo un estudio previo a todos los solicitantes, con el fin de disminuir el riesgo de posibles pérdidas; asimismo, se facilitarán diversas técnicas que permitan la …
¿Qué es la cartera castigada?
Cartera castigada significa que el banco ha provisionado el 100% de su obligación; las provisiones de cartera se establecen cuando se presentan pérdidas derivadas de la exposición crediticia de la entidad.
¿Por qué se le llama propiedad horizontal?
La propiedad horizontal es una entidad jurídica que hace alusión al conjunto de normas que regulan la división y organización de diversos inmuebles, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común. La propiedad horizontal es una mezcla de propiedad individual y copropiedad. …
¿Qué es cartera de morosos?
El coeficiente de MOROSIDAD DE CARTERA se emplea para detectar problemas de calidad de los activos de la cartera de préstamos. “Este indicador mide la porción de la cartera total que tiene cuotas vencidas por lo tanto no genera intereses ni ingresos”1.
¿Cómo reducir la cartera de clientes morosos?
Consejos para cobrar cartera vencida
- Designe una persona o equipo de cobranza.
- Todas las carteras tienen la misma importancia.
- Usa alguna app o sistema que te permita ver tus deudores morosos.
- SMS y Email Marketing.
- Llamadas telefónicas.
- Crear acuerdos de pago.
- Persistir y nunca desistir.
¿Cuál es el proceso de cartera?
ADMINISTRACIÓN DE CARTERA: Es el proceso sistemático de evaluación, seguimiento y control de las cuentas por cobrar con el fin de lograr que los pagos se realicen de manera oportuna y efectiva.
¿Cuáles son las funciones de un jefe de cartera?
Coordinar, asignar y revisar el trabajo de empleados encargados de funciones como: manejo de cuentas por pagar y cobrar; procesamiento, verificación y registro de documentos financieros; manejo de nómina, servicio a clientes en bancos, fiduciarias y otras entidades financieras; atención y registro de reclamos.
¿Cuánto tiempo dura la cartera castigada?
Respuesta: Si usted paga el reporte dura máximo hasta cuatro años, y si no paga, “según la Superintendencia Financiera de Colombia, el reporte negativo en una central de riesgo durará 14 años” o puede solicitar la prescripción de la deuda que es el castigo para la entidades que nunca ejercieron el cobro de la …