Cuando se considera vivienda de obra nueva?
¿Cuándo se considera vivienda de obra nueva?
La Agencia Tributaria define obra nueva como “aquella que se adquiere del promotor cuando la construcción o rehabilitación esté terminada» (se certifica mediante la expedición del certificado de fin de obra, el cual debe estar firmado por el arquitecto y el aparejador correspondientes).
¿Qué es el permiso de obra nueva?
Los permisos de edificación de Obra nueva son los que autorizan la ejecución de edificios nuevos en un predio determinado.
¿Que se entiende por obra nueva en Colombia?
Es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total.
¿Qué es una vivienda nueva?
Vivienda nueva se considera aquella que se encuentra terminada en su fase de construcción y además con la licencia de primera ocupación y habitabilidad concedida.
¿Que preguntar antes de comprar un piso de obra nueva?
Preguntas sobre las obras y entrega de la vivienda
- ¿Quién es el propietario del solar donde se va a construir la promoción?
- ¿Está la promotora inscrita en el Registro Mercantil?
- ¿Cuenta la promotora con la licencia de obra y el resto de permisos necesarios?
- ¿Qué constructora se encargará del proyecto?
¿Cuánto se paga por un piso de obra nueva?
Los pagos de un piso de obra nueva Generalmente, la cantidad entregada suele estar comprendida entre 3.000 y 10.000 euros. A la firma del contrato de compra deberás abonar el 10% del precio total de la vivienda (descontando el importe de la señal ya entregada).
¿Cómo sacar el permiso de edificación?
Diríjase a la Dirección de Obras Municipales correspondiente a la comuna en la que se ubica la construcción. 2. Explique el motivo de su visita: solicitar un permiso de edificación.
¿Qué es solicitud de permiso de edificación?
El permiso de edificación es el trámite que tiene por objeto autorizar toda obra de construcción, de cualquier naturaleza y cualquiera sea su destino.
¿Qué significa licencia de construcción?
Es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.
¿Quién otorga la licencia de construcción?
¿Qué es una licencia de construcción? Es un permiso el cual se otorga mediante un ente distrital o municipal para el desarrollo de un edificio o construcción el cual tiene unos determinantes de usos.
¿Cuándo se considera una casa?
Una casa (del latín casa, choza) es una edificación construida y destinada para ser habitada. Puede organizarse en una o varias plantas, y normalmente, aunque no exclusivamente, se refiere a un edificio destinado a vivienda unifamiliar.
¿Cuál es el IVA de una vivienda nueva?
¿CUÁNTO ES EL IVA EN VIVIENDA NUEVA? Según la Agencia Tributaria del Gobierno de España el tipo de IVA que aplica al comprar una vivienda nueva en España en 2021 es del 10% de su importe escriturado. Así, en una vivienda de 100.000 euros el IVA nos supondría unos 10.000 euros.